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杭州公租房申請條件放寬!覆蓋年均可支配收入66068元以下人群,明起就能申請

來源:市住保房管局 時間:2020-09-03 作者:蕭山招聘網 瀏覽量:

今天,市政府新聞辦聯合市住保房管局召開杭州住房保障情況新聞發布會,根據《關于調整杭州市市本級公共租賃住房收入準入標準的通告》,自9月4日起,市本級公租房收入準入標準再次放寬,申請家庭上年度人均可支配收入標準從低于61172元放寬至低于66068元,比上一年度放寬了近5000元,符合條件的市民可以準備材料申請公租房貨幣補貼了。


近年來,為有效解決中低收入住房困難家庭和新市民的住房需求,杭州住保房管局不斷加大住房保障工作力度,截至8月31日,已累計保障12.86萬戶住房困難家庭,幫助4.2萬戶來杭創業、務工家庭實現安居;累計發放高層次人才購房(租賃)補貼11511.42萬元;大學生租房補貼發放超過2萬人,發放金額超過2億元。


公租房收入準入標準放寬,補貼標準提高


保障范圍持續擴大。本市戶籍住房困難家庭保障從“低收入”擴大到“中低收入”,近3年保障戶數逐年遞增,年均增加6000余戶,本市已有63931戶籍家庭實現公租房保障。公租房收入準入標準放寬為人均可支配收入低于66068元以后,收入標準比上一年度放寬了近5000元。以三口之家來計算,在其他條件均符合的情況下,家庭上年度可支配收入低于19.82萬即可申請公租房保障。


保障形式更加靈活。杭州市公租房保障受理模式由實物配租到實物配租和貨幣補貼并舉,進一步增強了住房保障的靈活性。目前累計已有46695戶保障家庭領取了公租房貨幣補貼。


保障水平持續提升。近三年來,貨幣補貼標準持續提高,從2017年公租房貨幣補貼每月每平方米12元、到2018年18元、再到今年24元,補貼標準翻了一番。同樣以一個保障標準為45m2的三口之家來計算,每月補貼額度由去年的810元提高到1080元,有效增強了保障家庭通過市場租賃住房的能力。另外,市本級公租房套內裝修標準從每平方米200元提高到每平方米不低于800元,保障家庭只需配置必要家居用品即可入住,提高了保障家庭的居住生活品質。


各級各類人才分層次保障


公租房解決基礎性人才住房保障。杭州市在全國范圍內率先突破戶籍限制,將外地戶籍的新就業大學生和創業人員納入住房保障范圍,幫助他們在杭安家創業。據統計,杭州市公租房保障對象中超過50%是新就業大學畢業生和創業人員,2019年推出的907套青年教師、醫生專項公租房,解決了1000余名青年教師和醫生的過渡性住房困難,服務了杭州經濟社會發展大局。


人才專項租賃住房解決中高層次人才住房保障。杭州市自2018年開啟人才專項租賃住房試點工作,重點解決中高層次人才住房困難。《杭州市人民政府辦公廳關于做好杭州市區人才專項租賃住房建設工作的通知》明確:2018年到2021年開工建設5萬套人才專項租賃住房。目前已落實人才專項租賃住房用地57宗,已開工152萬平方米,預計可建2.2萬余套人才專項租賃房。經認定的高層次人才還可以申請領取購房(租賃)補貼,目前已辦理1819件,合計金額15511.42萬元。


大學生租房補貼申領更加便捷。對在杭州市無房且未享受公共租賃住房、人才租賃房等住房優惠政策,市、區縣(市)各單位新引進的應屆全日制本科(含)以上大學畢業生,杭州給予每年1萬元租房補貼,可發放三年,期滿后收入低于城鎮居民人均可支配收入的,可繼續享受(期滿后最長不超過享受三年)。截至目前,已有超過2萬名來杭新就業大學生領取到了1萬元的租房補貼。


外來務工人員靈活保障


藍領公寓緩解外來務工人員租房困難。2017年,杭州市在全國范圍首推藍領公寓,租住對象在保證“非杭州戶籍”“市區無房”及“合法穩定工作”三個原則不變的前提下,優先滿足物業、餐飲、保潔、保安等服務性行業外來務工人員租賃需求,并逐步放寬至其他行業,租金價格不高于同類地段同等居住水平市場租金的70%。截至目前,全市已有81個藍領公寓項目、3.42萬套(間)房源開工建設,其中32個項目、1.45萬套(間)房源已交付并啟動租賃受理工作,有效緩解外來務工人員租房問題。


持“證”滿2年可申請公租房。持有高級職業資格證書滿2年、或者具有中級(含)以上職稱的外來創業人員,在其他條件符合的情況下,可以申請公租房。截至目前,杭州市已累計保障34852戶創業人員,解決了他們在杭創業的居住困難。


此外,公租房還面向公交環衛系統開展專項配租。將市區公交、環衛系統一線職工的住房困難納入市區公租房保障體系,凡一線環衛工人、公交一線職工符合公租房準入條件的家庭均可申請。截至目前,共推出公交、環衛專項公租房1226套,累計解決了3000余名公交司機、環衛工人的住房困難。


公租房如何申請?


住房保障多項業務已實現“網上辦”、“掌上辦”和“一證通辦”。目前,包括浙江省政務服務網、浙里辦APP、微信小程序及支付寶等在內的多個網上辦理通道均已開通公租房業務辦理渠道。也可以選擇到各區住建部門住房保障受理窗口線下申請。


大學生租房補貼通過“親清在線”可實現即時申請即時到賬,高層次人才通過“人才碼”即可領取購房和租賃補貼。與此同時,通過將業務系統接入杭州市大數據平臺,公租房申請時減少了戶籍、婚姻、社保、公積金等8項申請材料,攜帶身份證就能實現“一證通辦”。


審核需要多久?


通過“一證通辦”和聯合審核,縮減收件材料,簡化審批手續,在審核時間上由原來40個工作日壓縮至15個工作日。


如何分配?


今年創新推出了公租房“公證云選房”。保障家庭通過手機即可完成選房,備選房源和選房過程全部在平臺公開、公證人員全程監督,云選房平臺實時保存數據。


管理服務更智能


杭州市公租房實行三級智能門禁系統,將智能門禁卡與住戶的租賃期限、租金繳納情況進行關聯,在人性化提醒、梯度退出基礎上,加強技術性約束,爭取了管理的主動性。“杭州公租房”APP可以實現辦事指南、房屋維修、預約驗房、信息咨詢等多個公租房業務的辦理,一鍵連接用戶需求和管理服務,目前已在部分公租小區上線試運行。


現場,市住保房管局就市民關心的幾個住房保障問題進行解答。


Q:目前杭州住房保障的受益群體是哪些?分別通過哪種形式進行保障的?


杭州住保房管局對符合條件的本市戶籍住房困難家庭實行100%保障,對各級各類人才分層次保障,比如新就業大學生可以領取租房補貼,也可以申請公租房貨幣補貼;研究生及以上學歷的可以申請公租房貨幣補貼,也可以申請人才專項租賃房;高層次人才可以申請購房或租賃補貼。對外來務工人員實行靈活保障,比如可以申請藍領公寓,持高級職業資格證滿2年或有中級以上職稱的創業人員可以申請公租房貨幣補貼,另外還有公交、環衛專項公租房。


截至目前,主城區公共租賃住房累計保障住房困難家庭約12.86萬戶,其中本市戶籍家庭63931戶,新就業大學生和創業人員63408戶;今年大學生租房補貼發放量超過2萬人,發放金額超過2億;高層次人才購房補貼辦理1819件,金額15511.42萬元 ;累計7000余戶外來務工人員入住藍領公寓。


有申請意向或者關心住房保障工作的群眾可以通過關注“杭州住保房管”和“杭州住房保障”微信公眾號、住保房管局官網等渠道,及時了解住房保障的工作進度和政策發布情況。


Q:已經獲得了貨幣補貼保障資格,但因房東不愿意配合辦理租賃備案,導致無法申領貨幣補貼怎么辦?


原則上,按照相關規定,房屋租賃時,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,并向房產管理部門登記備案。


貨幣補貼保障家庭在杭州市區(富陽區、臨安區除外)范圍內租賃以下房屋可按規定申領貨幣補貼:


一是“杭州市住房租賃監管服務平臺”上申報并通過平臺網簽租賃合同的房屋;


二是已辦理房屋租賃備案證明,且房屋租賃備案證明上載明的租賃面積在140平方米(含)以下的住宅;


三是集體土地上合法批建的住宅。


其中,對房屋租賃登記備案方式申領貨幣補貼的,按照“最多跑一次”改革要求,進一步精簡申請材料,對能通過數據共享的房屋所有權證、不動產權證、預銷售合同、省內身份證信息等不再要求申請人提供。同時,為方便群眾辦事,當事人一方能夠提供辦理所需材料的,可以單方申請辦理。


Q:根據公租房新的準入政策,收入標準是如何核算的?


首先,申請保障家庭收入通過保障資格審核系統調取的社保及公積金繳納數據比對,以兩者當月繳交基數的最大值核定為當月收入。


其次,通過保障資格審核系統調取數據,無繳納社保或公積金信息的非退休人員,若持有《就業創業證》(《失業證》)或有喪失勞動能力證明的,對應月份收入核定為0元,其余月份的收入按上年度杭州市區最低月工資標準核定。


另外,退休人員收入為養老金發放數據,非杭州市區發放養老金人員須提供養老金發放證明確認收入。上述規則確認的收入數據應與申請家庭在申請表上自主申報的數據進行比對,取兩者最大值核定為申請家庭收入。


Q:外來務工人員想申請藍領公寓,應該去哪里申請?


藍領公寓是杭州市住房保障和房產管理解決外來務工人員租房問題的重要舉措,具體由各區住建局牽頭指導國有企業籌建運營藍領公寓項目,并在項目交付使用后通過區政府官網發布租賃受理通告,對外公開招租。


目前,藍領公寓不接受個人申請,由外來務工人員所在單位向各區政府(管委會)確定的藍領公寓運營管理機構申請。申請單位可通過杭州市住房保障和房產管理局官網、各區政府(管委會)官網、“住保房管發布”“杭州發布”微信公眾號等渠道查看藍領公寓租賃受理通告,并根據租賃受理通告要求,核驗本單位外來務工人員申請材料是否符合入住條件。


對核驗通過的申請人,在單位內部公示其及家庭成員的戶籍、婚姻、房產等情況,內部公示無異議的,由申請單位匯總申請人員信息、租賃需求,向藍領公寓運營管理機構提交租賃申請。


藍領公寓運營管理機構對申請單位提交的材料進行審核,并將審核通過的申請單位及人員相關信息在區政府(管委會)門戶網站公示,對外公示無異議的,確認單位租賃及申請人員入住資格。


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